Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Федеральный Закон «О статусе военнослужащих» закрепил за данной категорией граждан обязательное получение жилья по договору социального найма.

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности, преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Требования закона

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
  2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.

  • На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.
  • Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

    Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры.

    Военная приватизация квартиры: с чего начать?

    Первые шаги

    Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

    Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

    Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).

    Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Порядок проведения

    Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет.

    На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля, согласие от его имени выражают родители.

    К заявлению прилагаются документы:

    • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
    • согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
    • справка о прописанных;
    • технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
    • договор найма;
    • копия лицевого счёта;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
    • копия Свидетельства о браке;
    • справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
    • квитанция на госпошлину (1000 руб).

    Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку.

    В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

    Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания.

    Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи.

    Описание вариантов

    Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Существует несколько вариантов проведения процедуры:

    Оформление в собственность квартиры от Минобороны, занимаемой семьёй военнослужащего по договору социального найма, регулируется Законом «О приватизации…» и проводится в том же порядке, что и оформление в собственность муниципального жилья.

    Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

  • Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.
  • На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет.

    В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

    Особые случаи

    Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.

    Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

    Исключением является льгота по предоставлению жилья.

    Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак.

    Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя.

    Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

    Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой.

    Когда могут отказать?

    В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному? Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:

    • наличие неузаконенной перепланировки;
    • отсутствие договора найма помещения;
    • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
    • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

    Обращение в суд

    В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд. Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд?

    Иск составляется в соответствии со статьями 131 и 134 ГПК РФ.

    Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

    Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

    Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :

    1. Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
    2. Требования истца.
    3. Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

    О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

    Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

    Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

    Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

    Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

    Особенности военной приватизации

    ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет военным право на получение квартиры в собственность или в безвозмездное пользование по договору социального найма.

    Обязанность предоставить военным законные «квадратные метры» возложена на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны России.

    В регионах подобная деятельность находится в компетенции региональных управлений вышеуказанного департамента.

    Военнослужащий может приватизировать квартиру на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    На военных также распространяются действия Постановления Правительства РФ от 29.06.2011 № 512, регламентирующего порядок предоставления жилья военнослужащим на бесплатной основе.

    Приватизировать квартиру имеют право военнослужащие – граждане РФ, отслужившие 20 лет.

    Аналогичная возможность есть у военных:

    • уволенных из армии по достижении ими предельного возраста службы;
    • уволившихся из армии по состоянию здоровья либо в связи со штатными сокращениями при условии, что такие граждане служили в армии непрерывно в течение 10 лет.

    Военная приватизация

    Закон гарантирует любому военнослужащему обеспечение либо улучшение его жилищных условий. Военная приватизация осуществляется на общих началах, но с учетом статуса военнослужащего и его семейного положения.

    В качестве объектов безвозмездной передачи жилья в собственность военнослужащего и его семьи можно обозначить:

    • квартиры;
    • частные дома, которые принадлежат государственному или муниципальному жилищному фонду.

    Организации, располагающие жилым фондом, также могут передавать военнослужащим жилье в порядке приватизационной процедуры.

    П. 2 статьи 15 ФЗ от 27.05. 1998 г. «О статусе военнослужащего» гласит, что Министерство обороны РФ обязано обеспечить военного и его семью благоустроенным жильем только в том случае, если он уволился с военной службы после 1.01. 2005 года.

    Лица, прекратившие военную службу до 2005 года, обязаны обращаться по вопросам безвозмездной передачи жилья в собственность в муниципалитеты по месту жительства либо в Минрегионразвития РФ.

    Обращение осуществляется в личном порядке либо по доверенности.

    С чего начать?

    Военнослужащему, желающему приватизировать жилплощадь, следует выяснить: в управлении какого органа Минобороны находится квартира.

    Не подлежат бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа, то есть имеющих стратегическое оборонное значение.

    В остальных случаях гражданин имеет право обратиться в отделы приватизации муниципалитетов с необходимыми документами.

    С чего начать военную приватизацию квартиры – вопрос, который можно прояснить, обратившись в территориальные управления Жилищного департамента Минобороны России.

    Ведомство занимается:

    • обеспечением граждан-военнослужащих квартирами в новостройках;
    • вопросами приватизации недвижимости, находящейся в непосредственной собственности у военного ведомства.

    Права детей

    Участие несовершеннолетних в приватизации может быть не только допустимым, но и обязательным. Все члены семьи военнослужащего дают согласие на переоформление квартиры в частную собственность.

    Подобное разрешение также необходимо от несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет.

    Даже после расторжение брака несовершеннолетний будет иметь право постоянного пользования квартирой – независимо от того, с каким из родителей и где он проживает.

    Закон гарантирует ребенку право на повторную приватизацию уже в совершеннолетнем возрасте.

    Военная ипотека

    Подобными вопросами занимается специальное ведомство – «Росвоенжилье» – в сотрудничестве с АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

    Цель программы «накопительная ипотечная система» – обеспечить жильем военнослужащих, которые приобретают право на квартиру после 2010 года.

    Участвовать в НИС могут военнослужащие, подписавшие контракт после 1.01 2005 года. Военный может приобрести квартиру по ипотеке в собственность уже после нескольких лет с момента начала службы.

    «Военная ипотека» – популярное направление, по которому работают многие кредитные организации. Жилье остается в собственности у военнослужащего, но государство приобретает на недвижимость право залога.

    Военная ипотека не является приватизацией, так как она предполагает возмездный характер. Воспользовавшись ей, военнослужащий получает 2 варианта покупки комфортного жилья:

    1. Участие в программе «Накопительно-ипотечная система в течение 3-х лет, затем покупка квартиры при помощи целевого жилищного займа и других кредитных средств. Предусмотрена возможность участия в долевом строительстве.
    2. Длительное накопление бюджетных начислений на личном ипотечном счете и покупка квартиры уже после отставки.

    Военнослужащий и его семья не утрачивают право на служебное жилье в том случае, когда квартира, купленная в ипотеку, находится не в населенном пункте прохождения службы.

    В случае смерти военного, члены семьи могут получить выплаты с его накопительно-ипотечного счета либо продолжать платить ипотеку за счет средств, которые в дальнейшем будут начисляться на этот счет.

    Военные пенсионеры

    Обеспечение жильем военных пенсионеров возможно с помощью:

    • единовременной денежной выплаты;
    • военной ипотеки;
    • жилищной субсидии.

    Судебный порядок эффективен при желании военного пенсионера приватизировать квартиру, которая должна быть передана из военного ведомства на баланс муниципалитета.

    Нередки злоупотребления со стороны должностных лиц Минобороны.

    Подобные ситуации чреваты серьезными конфликтами и должны быть разрешены в рамках гражданского судопроизводства.

    Можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру без согласия других собственников? Читайте здесь.

    Пошаговая инструкция

    Военнослужащий или военный пенсионер для приватизации своей квартиры должны:

    1. Подготовить необходимый пакет документов (паспорта всех членов семьи и их копии; договор социального найма, сведения о предыдущем месте жительства – если военный или кто–либо из его семьи вселились в квартиру после 01.09. 1991г, сведения об отсутствии коммунальных задолженностей; согласие всех членов семьи на приватизацию, либо их нотариально удостоверенные отказы от участия в данной процедуре; техническая документация на квартиру – инвентаризационные справки из БТИ, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины).
    2. Обратиться с заявлением на приватизацию в муниципалитеты либо военные ведомства – в зависимости от того, какое публично-правовое образование является собственником квартиры (государство – в лице органов власти, муниципалитеты и др.).
    3. Ждать ответа уполномоченного органа.
    4. Заключить безвозмездный договор о передаче жилья в собственность одного лица либо членов семьи.
    5. Получить новую техническую документацию на квартиру в БТИ.

    Дополнительно могут понадобиться:

    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельства о смерти лиц, проживавших в квартире до 2000 года;
    • справка о составе семьи военнослужащего;
    • выписка из послужного списка.

    Отказ в приватизации может быть обжалован вышестоящему должностному лицу либо в суде.

    Порядок рассмотрения

    Законом предусмотрены четкие временные рамки, в пределах которых должно быть принято решение о приватизации. Этот срок составляет 2 месяца и не может быть продлен должностным лицом по собственному усмотрению.

    В процессе рассмотрения заявления:

    • устанавливается собственник жилья, подлинность и полнота представленных документов;
    • исследуется техническое состояние объекта недвижимости;
    • запрашиваются сведения о соблюдении прав несовершеннолетних детей.

    Согласие на приватизацию выражается специальным решением, копия которого направляется заявителю по почте.

    Причины отказа

    Отказ в приватизации не должен быть обоснован личным усмотрением представителей власти.

    Он возможен, если:

    • заявитель предоставил не все документы на приватизацию;
    • произвел незаконную техническую перепланировку квартиру.

    Приватизация невозможна, если жилье находится в аварийном состоянии и не пригодно для постоянного проживания.

    Вопросы приватизации жилья военнослужащими решаются через суд, когда был получен отказ от должностного лица.

    Судебные споры неизбежны, если военное ведомство намеренно затягивает процесс передачи квартиры в распоряжение муниципалитетов.

    Исковое заявление

    Оно должно быть составлено с учетом положений статьи 131, статьи 134 ГПК РФ. В документе обозначаются стороны судебного процесса и сведения об их постоянном местонахождении.

    В описательной части должно быть подробно изложено существо спора, со ссылкой на доказательства и нормы российского законодательства.

    Суд должен принять решение о принятии искового заявление к производству в течение 5 суток с момента его подачи.

    Необходимые документы

    К исковому заявлению следует приложить:

    • Договор социального найма.
    • Документы, подтверждающие статус военнослужащего и членов его семей.
    • Письменный отказ собственника жилья – государства в лице конкретного военного ведомства либо муниципалитета в приватизации.
    • Техническую документацию на квартиру.
    • Квитанцию об оплате госпошлины.

    В ходе судебного разбирательства можно заявлять дополнительные ходатайства:

    • об истребовании доказательств, которые военнослужащий не смог получить самостоятельно;
    • о проведении строительно-технической экспертизы квартиры и др.

    Возможные сложности

    Приватизация в судебном порядке длится несколько месяцев. Истец не всегда может добиться защиты своих прав в суде, так как в ходе разбирательства выясняется, что по закону квартира не может быть передана в собственность военному по тем или иным причинам.

    Затягивание процесса приватизации иногда обусловлено невозможностью:

    • установить реального собственника квартиры;
    • отсутствием у военнослужащего договора социального найма.

    Известны казусы, когда судья отказывался принять исковое заявление по причине неправильной уплаты госпошлины.

    Ее реальный размер на 2018 г. составляет 200 руб., в то время как суд полагал, что размер пошлины должен исчисляться от кадастровой стоимости квартиры.

    Споры о приватизации в судебном порядке рассматриваются:

    • в военных судах: гарнизонных, флотских, окружных;
    • в Военной коллегии ВС России.

    Интересует судебная практика по приватизации комнаты в общежитии? Смотрите тут.

    Можно ли приватизировать землю под гаражом? Подробности в этой статье.

    Часто задаваемые вопросы

    Граждан интересует возможность приватизации служебного жилья, сроки бесплатной передачи квартиры в собственность. Актуальны вопросы защиты жилищных прав членов семьи военнослужащего.

    На кого оформить?

    Военнослужащий оформил свою квартиру в военном городке на сестру (по договору социального найма), в то время как сам получил жилье в собственность в другом населенном пункте.

    На кого может быть приватизирована квартира в военном городке?

    Если военный городок открытого типа, то приватизировать квартиру можно на любого члена семьи, с согласия всех остальных зарегистрированных в квартире жильцов.

    Жилые объекты в закрытых военных городках приватизации не подлежат – статья 4 Закона о приватизации жилищного фонда.

    Отказ в приватизации

    Что делать, если отказано в приватизации квартиры в военном городке? В этом случае необходимо проанализировать причины отказа и оспорить решение должностного лица в судебном порядке.

    Государство продлило сроки бесплатной приватизации до 01.03.2016 года.

    Рекомендуется не затягивать с решением о получения жилья в бесплатную собственность и своевременно обращаться с документами в необходимые инстанции.

    Право собственности на приватизированное жилье военнослужащего должно быть обязательно зарегистрировано в территориальном управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

    Видео о приватизации квартир военнослужащими

    Приватизация квартиры военнослужащим

    Военнослужащие, прослужившие в ВС РФ двадцать лет, имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, согласно ФЗ «О статусе военнослужащего». У военнослужащего или военного пенсионера есть возможность провести процедуру приватизации один раз. Сложность приватизации для военных заключается в том, что большинство из них занимают служебную площадь по договору социального найма, собственником которой является Министерство обороны.

    Перевести служебное жилье в собственность нельзя, поэтому жилплощадь должна быть переведена в муниципальный фонд, а затем уже приватизирована. Очень часто ведомственная жилплощадь не имеет технического паспорта, юридический статус ее неясен, постановка на муниципальный учет затруднена.

    Военнослужащий оплачивает ЖКХ много лет, не имея на руках официальных документов. Когда появилась возможность стать собственником, то оказывается, что у жилья нет технических и устанавливающих документов. Кроме того, законом запрещено приватизировать ветхий и аварийный фонд, а также квартиры в военных и закрытых городах.

    Последовательность необходимых действий при приватизации квартир для военных начинается со сбора пакета документов и разрешений, документально доказывающих право и возможность перевода жилья в собственность. Практически все переводы жилплощади в статус недвижимого имущества военнослужащего происходят при судебном рассмотрении. Поэтому следует обратиться в суд по месту нахождения квартиры, написав исковое заявление. В случае положительного решения, судебное постановление прилагается к обязательным документам и направляется в Единый Государственный Реестр, где выдается свидетельство о праве собственности.

    Порядок приватизации квартир военнослужащими

    Право на приватизацию имеют все члены семьи военнослужащего или военного пенсионера. На каждого члена выделяется 20 метров бесплатной площади. Если по совокупности площадь квартиры больше, то разрешается произвести оплату излишков по ценам БТИ. Проживающие должны дать письменное согласие, иначе процедура не проводится.

    Квартира оформляется на всех членов семьи или на одного квартиросъемщика. В последнем случае должен быть получен письменный отказ от участия в приватизации. Несовершеннолетние включаются в список автоматически, на что не следует получать разрешение от других претендентов. После наступления совершеннолетия гражданин сможет повторно использовать такую возможность.

    Департамент жилищного обеспечения МО должен в течение двух месяцев выдать соответствующее указания для прохождения процедуры приватизации. Только после получения письменного разрешения возможно начать сбор остальных документов. Тот же срок установлен, если квартира передана в собственность муниципалитета. Если разрешение от МО или муниципалитета не получено, то следует обратиться в суд.

    Обращение в суд по приватизации квартиры военнослужащим должно быть подкреплено следующими документами:

    • копии личных документов членов семьи;
    • если есть, то нотариально заверенный отказ членов семьи от участия;
    • справка о составе семьи;
    • кадастровый паспорт на жилье;
    • договор о социальном найме и справка о лицевом счете;
    • выписка из послужного списка;
    • справка ЕГРП о настоящем собственнике жилья.

    В некоторых случаях суду потребуется справка с предыдущих мест регистрации военнослужащего, а также письменное подтверждение о первичном использовании своего права на приобретение собственности.

    Судом может быть принято отрицательное решение, если будет установлена незаконная перепланировка в квартире. Договор социального найма должен присутствовать и включать в себя все определенные законом параметры. Если в ходе рассмотрения дела будут установлены фиктивные и недостоверные данные, касающиеся военнослужащего и членов его семьи, то отказ будет сопровожден административным взысканием (штрафом или порицанием). На практике бывают случаи, когда организация — собственник отказывается дать разрешение. Следует получить отказ в письменном виде для предоставления в суде. Если во время рассмотрения вопроса военнослужащий переводится по новому месту службы и теряет регистрацию в исковой квартире, то рассмотрение закрывается автоматически.

    Приватизация квартиры военным пенсионером и лицами, уволенными по состоянию здоровья и в связи с реорганизацией (прослужившим не менее 10 лет), проводится аналогично. Требуется подать исковое заявление, содержащее все установочные документы и отказ на приватизацию из районного отделения Департамента жилья МО РФ (муниципалитета). Отказ суда в приватизации может быть обжалован в вышестоящей инстанции.

    Приватизация военнослужащим служебной квартиры

    Закон «О приватизации жилищного фонда» ст. 4 указывает, что служебное жилье и общежития не подлежат приватизации. Такое положение относится к квартирам в закрытых военных городках, в расположении частей. Служебная жилплощадь предоставляется на время исполнения своих обязанностей, а не навсегда. Военнослужащие, уволенные в запас по различным причинам, и военные пенсионеры имеют право проживать в служебном помещении после окончания службы. С 2012 года Конституционный суд разрешил собственникам жилья принимать самостоятельное решение о разрешении проблемы. Таким образом, прежде чем инициировать процедуру приватизации, следует заручиться разрешением МО РФ.

    При этом статус служебного (ведомственного) жилья должен быть заменено на муниципальное, а затем приватизировано. Оформляя договор социального найма у муниципалитета, тем самым военнослужащий получает законное право требовать проведение приватизации через исполком или суд. Приватизация квартир в военных городках является крайне затруднительной, поскольку требует согласования и доказательных причин такой необходимости для военнослужащего. Чаще всего выбирается вариант постоянного проживания без приватизации с последующим приобретением собственного жилья по военному сертификату.

    ГВП отвечает: Получение военнослужащим жилья в порядке приватизации

    Вместе с договором социального найма на квартиру получил свидетельство о государственной регистрации права, в котором указано: «Субъект права — Воронежская КЭЧ МВО. Вид права — оперативное управление. Когда мои сослуживцы обращались в суд за разрешением на приватизацию, то решение было — «передать квартиру в собственность». Должен ли я ориентироваться на сроки бесплатной приватизации или смогу приобрести право собственности после её окончания? (Училище закончил в 1993 году).

    Андрей Обручев, г. Воронеж

    Порядок и условия обеспечения граждан жильем определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и изданными в соответствии с ним другими федеральными законами и нормативными правовыми актами.

    Согласно пунктам 1 и 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются указом Президента Российской Федерации категориям граждан, к числу которых согласно Федерального закона «О статусе военнослужащих» относятся и военнослужащие. По этой причине военнослужащим по договору социального найма предоставляются квартиры, собственниками которых является государство, а право оперативного управления регистрируется за органами Минобороны России, на которые возложены функции по обеспечению военнослужащих жильем. Ранее к таким органам относились коммунально-эксплуатационные части военного ведомства.

    Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Порядок передачи в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде определен Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», положения которого, устанавливающие право граждан на бесплатную приватизацию жилых помещений, в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утрачивают силу с 1 марта 2015 года.

    В связи с этим, Вы, как военнослужащий, заключивший первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года и обеспеченный жильем на основании договора социального найма, вправе получить в порядке приватизации занимаемое Вами жилое помещение только в период действия соответствующих норм закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть до 1 марта 2015 года.

    Приватизация квартиры военнослужащим

    Содержание статьи

    Несмотря на то, что процесс приватизации жилой недвижимости законодательно регламентирован и прост на практике, приватизация жилья военнослужащими остается довольно нелегким и трудоемким процессом.

    Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией квартиры военнослужащим, то вам следует помнить, что:

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
    • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

    Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими

    Основная проблема при приватизации квартиры военнослужащим состоит в следующем: лица, которые являются военнослужащими в России, чаще всего получают жилое помещение от Министерства обороны, заключив с собственником договор соцнайма.

    В результате военнослужащий проживает в данном доме (квартире) с техническими сложностями, тормозящими процедуру приватизации квартиры. Имея весь комплект документации, гражданин не может применять свое право на проведение приватизации бесплатно.

    Нередко военнослужащие сталкиваются со следующими препятствиями при приватизации военного жилья:

    • дом, в котором живет семья военнослужащего, не имеет собственника либо управляющей компании. Дома, которые числятся на балансе Минобороны, не всегда передаются своевременно на муниципальный баланс, что достаточно затрудняет последующую приватизацию жилья;
    • отсутствуют техпаспорта на жилплощадь в доме;
    • иные причины.

    Важно! Если не получилось осуществить приватизацию в общем порядке, необходимо обратиться в судебный орган.

    Приватизация квартиры военнослужащим через суд

    Чтобы военнослужащему стать собственником квартиры, нужно четко понимать порядок приватизации жилого помещения бывшим военнослужащим или воспользоваться помощью опытных юристов, имеющих судебную практику именно в данной специализации.

    Итак, чтобы начать приватизацию квартиры военнослужащим через суд, гражданину, который столкнулся с некоторыми препятствиями при оформлении квартиры в собственность, необходимо подготовить весь требуемый пакет документации: во время приватизации квартиры военнослужащим через судебный орган надо подать исковое заявление, в котором нужно обосновать аргументами свои требования.

    Это интересно:

    • Когда можно обналичить материнский капитал 20000 рублей Как получить 20 тысяч из материнского капитала в 2018 году Несколько лет назад правительство страны подтвердило разрешение на снятие определенной суммы денег в качестве помощи с сертификата, поэтому многие родители решили воспользоваться данным правом. Как […]
    • До скольки нужно родить второго ребенка Идеальный возраст для родов Ученые выяснили, в каком возрасте рожать лучше всего Если женщина хочет в будущем стать матерью троих детей, первого ребенка ей следует рожать в возрасте не более 23 лет, выяснили ученые. Об идеальном возрасте для родов и о том, […]
    • Что нужно чтобы выписать ребенка от отца и прописать к матери Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца и прописать к матери: порядок процесса Заниматься выпиской несовершеннолетнего из квартиры всегда сложно, поскольку существующие законодательные акты строго регулируют данный процесс, дабы не […]
    • Ребенок родился 1500 гр Развитие недоношенного ребенка по месяцам Какой ребенок считается недоношенным? Недоношенный ребёнок — это такой же новорожденный ребенок, как и другие, отличающийся от зрелого новорожденного недоразвитыми функциями организма. Любой новорожденный, […]
    • Куда подавать в суд за штраф Как обжаловать штраф за неправильную парковку? Сотрудники ГИБДД не всегда бывают объективными при вынесении постановления о нарушении правил парковки. Иногда их действия противоречат законам Российской Федерации. Что делать, если Вы всегда паркуетесь в […]