Кредит под залог недвижимости в алматы без подтверждения доходов

Условия кредитования:

Валюта: тенге

Сумма кредита: от 3 000 000 до 30 000 000 тенге:

  • не более 50% от стоимости залоговой недвижимости (с подтверждением официального дохода);
  • не более 40% от стоимости залоговой недвижимости (без подтверждения официального дохода);

Срок кредитования: от 36 месяцев до 120 месяцев

Обеспечение по кредиту: недвижимость в городах Алматы, Астана, Атырау и Актау (имеются требования к залогу)

Страхование залога: обязательно, в первый год — за счет Банка*

Страхование жизни или страховка от несчастных случаев: не требуется;

Схема погашения:
1. аннуитетные платежи
2. погашение основного долга равными долями

Ставки вознаграждения (фиксированные):

1 вариант с комиссией:

Категория Заемщика

Ставка вознаграждения

Годовая эффективная ставка вознаграждения

Комиссия за организацию кредита

Комиссия за рассмотрение заявки

С подтверждением дохода

2,5% от суммы кредита

Без подтверждением дохода

2,5% от суммы кредита

2 вариант без комиссии:

Категория Заемщика

Ставка вознаграждения

Годовая эффективная ставка вознаграждения

Комиссия за организацию кредита

Комиссия за рассмотрение заявки

С подтверждением дохода

Без подтверждения дохода

Документы, необходимые для оформления кредита:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Адресная справка;
  • Документ, подтверждающий заработную плату и (или) иные доходы за последние 12 месяцев;
  • Справка о занимаемой должности в компании-работодателя;
  • Выписка с индивидуального пенсионного счета (за последние 12 месяцев);
  • Свидетельство о браке/разводе и свидетельства о рождении детей;
  • Нотариально заверенное подтверждение согласия супруга на залог собственности;
  • Сертификат оценки собственности независимой стороной;
  • Документ, подтверждающий право собственности на залог;
  • Подтверждение любых регулярных расходов (налоги, другие кредиты, страхование, и т.д.);
  • Копии документов на собственность;
  • Заполненное заявление — анкета.

Примечание: Банк вправе запросить дополнительные документы.

Позвоните нам по телефону +7 (727) 356 64 40 или отправьте письмо на электронный адрес sales@altynbank.kz, и мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы касательно получения кредита. Мы сможем принять и обработать Ваш звонок в рабочие дни с 9:00 до 18:00.

* Страхование имущества за счет средств Банка осуществляется только для новых заемщиков сроком на 12 месяцев, с обязательной последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия Договора займа за счет средств заемщика.

Кредит
На неотложные
нужды

Получите лучшие условия

  • В тенге
  • До 50 млн тенге
  • До 10 лет
  • Под залог недвижимости
  • Возможность получения кредита без подтверждения дохода
  • Без страхования

Кредитный калькулятор

С подтверждением доходов

до 70% от рыночной стоимости залога

от 17.99% (ГЭСВ от 19,7%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

Без подтверждения дохода

до 50% от рыночной стоимости залога, но не более 30 млн. тенге

от 19,99% в тенге (ГЭСВ от 21,9%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Выписка пенсионного фонда
  • Документы, подтверждающие семейное положение
  • Правоустанавливающие документы
  • Отчет об оценке недвижимости
  • В любом отделении ForteBank:
    • через кассу
    • в терминале самообслуживания
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • В любом отделении АО «КазПочта»
  • У менеджера в любом отделении ForteBank
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • Частичное и полное досрочное погашение
  • В любое время
  • Без штрафных санкций
  • Минимальная сумма погашения при частичном погашении:
    2 ежемесячных взноса

Требование к заемщику:

  • от 21 года до 58/63 лет
  • Гражданин РК
  • Аннуитетный платеж– платеж, при котором ежемесячные выплаты по кредиту одинаковые в течение всего срока кредита независимо от оставшейся суммы задолженности.
  • Платеж равными долями (дифференцированный) – платеж, при котором общая сумма основного долга делится на равные части пропорционально сроку кредитования. Основной долг из месяца в месяц уменьшается. Поэтому при дифференцированных платежах основные расходы идут в начале кредитования, размеры ежемесячных платежей в этот период самые большие. Но постепенно с уменьшением остатка ссудной задолженности уменьшается и сумма начисленных процентов по кредиту.

Не забудьте вовремя внести платеж

Важно оплачивать кредит вовремя, иначе будет испорчена кредитная история и могут возникнуть сложности в будущем при получении кредита

С 10 апреля 2018 года вступили в силу новые «Типовые условия договора банковского займа по продуктам розничного кредитования», утвержденные Правлением АО «ForteBank» (Протокол №27 от 03.04.2018 года.)

Какой банк РК предлагает самый выгодный кредит под залог недвижимости

Условия кредитования в различных казахстанских БВУ изучили сотрудники информационной службы kn.kz

Разумно мыслящий казахстанец вряд ли отважится сейчас взять кредит в долларах. Благо, предоставлением тенгового кредитования сейчас занимаются многие финансовые институты.

Как будет вести себя рынок жилья Астаны до конца 2015

Однако некоторые банки уже подняли ставки по тенговым кредитам на 1-3% годовых, причем операторы call-центров отрицали, что ставки выросли совсем недавно. Некоторые БВУ, наоборот, снизили ставки кредитования. Поскольку подготовка этого материала началась еще до перехода к плавающему курсу тенге, разницу в ставках было несложно подсчитать. Отметим, что часть банков приостановила кредитование в нацвалюте.

В Казахстане есть возможность взять кредит (например, на ремонт квартиры – именно условия такого кредита мы изучали) и без залога, но под более высокий процент. Под такой гарант, как жилье, банки могут выдать сумму, почти сопоставимую со стоимостью залога, причём зачастую даже без подтверждения доходов. Но рассчитать срок возврата кредита нужно ответственно и желательно с учётом возможных форс-мажоров (вроде перехода на другую работу или декретного отпуска жены).

Важным условием займа во многих банках является обязательное страхование недвижимости, то есть предмета самого залога.

Чтобы не ограничиваться общим и размытым представлением о кредитовании под залог недвижимости, мы решили задать для банков конкретные параметры. Рассмотрим два случая. В первом — кредит на сумму 1,5 млн тенге берётся несемейным жителем Астаны на капитальный ремонт жилья. Квартира однокомнатная, с балконом, на 3 этаже в кирпичной «хрущёвке», не ранее 1971 года постройки. Во втором случае — кредит на сумму 3 млн тенге на капитальный ремонт нужен семье, проживающей в столице. Параметры квартиры те же, только комнат две.

Рейтинг будет основываться на выплатах в тенге от минимальной переплаты к максимальной. Для ориентира мы укажем средние цены на квартиры, исходя из стоимости квадратного метра жилья в июле 2015 (и курса доллара в пределах коридора, установленного ранее Нацбанком), так как населению всё же привычнее ориентироваться в долларовых ценах на жилье.

Исходные данные для рейтинга

Кредит под залог недвижимости в банке: рейтинг 2018 года

Кредиты — вещь не очень приятная, но порой необходимая. И если рационально подойти к выбору кредитной программы, и ответственно отнестись к своим обязательствам, то решить денежные затруднения можно будет легко и без лишних проблем. Портал о недвижимости kn.kz продолжает следить за предложениями на рынке залоговых займов.

По данным портала ranking.kz, в среднем каждый работающий казахстанец в III квартале 2017 года должен банкам по потребительским кредитам по 447 тысяч тенге. За год рынок розничного потребкредитования показал рост на 15%. Больше всех кредиты берут жители Алматы. Потребительская задолженность одного наемного работника перед банком составила 1,3 млн тг, или 7,3 месячных оклада. Следом расположилась Мангистауская область — на одного работника объем потребительской задолженности равен 556,8 тыс. тг, или 2,1 месячных оклада. На третьем месте жители Атырауской области — 508,1 тыс. тг или 1,8 месячных оклада на одного наемного работника.

В каких банках можно получить залоговые займы

Займы под залог недвижимости, по сравнению с беззалоговыми кредитами удобны тем, что можно взять у банка достаточно большую сумму. В банках готовы выдать до 70% от оценочной стоимости залога, но чаще всего не более 25-30 млн тенге. Программы с беззалоговыми займами в среднем ориентированы на сумму до 3 млн тенге. При этом взяв заем без обеспечения, клиент всегда переплачивает в среднем 1-2%.

Штрафы за досрочное погашение чаще всего не предусмотрены, но в некоторых фининститутах установлены моратории на первые полгода. Существенный момент, который не всегда устраивает клиентов — это время. Если экспресс-кредит можно оформить за один час, то залоговые займы занимают порядка трех дней.

По состоянию на 9 февраля 2018 года, займы под залог недвижимости предоставляют следующие банки: QAZKOM, Народный банк Казахстана (только для получателей зарплаты через данный банк), ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк (только для участников зарплатного проекта), АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, АзияКредит Банк, Алтын Банк, Банк Каssa Nova, и Эксимбанк Казахстан.

Об отсутствии программ залогового кредитования сообщают в Евразийском банке, Capital Bank Kazakhstan, Банке Астаны.

Держателям зарплатных карт некоторые банки предоставляют скидки до 3% от ставки вознаграждения. Согласно изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», фининституты обязаны уведомлять клиента о взимаемых комиссиях. В связи с этим сегодня менеджеры предлагают оформить кредит как с взиманием комиссий, так и без, но под более высокий процент. Как правило, рассмотрение заявки занимает от 2-3 дней до 3 недель.

Стоит отметить, что недавно Нацбанк расширил права заемщиков. Отныне клиенты в течение 30 дней со дня наступления просрочки вправе обратиться в банк с заявлением об изменении условий договора банковского займа. Эти условия банки должны будут включить в договор. Банк должен будет в течение 15 дней со дня получения заявления от заемщика рассмотреть предложенные изменения.

Какую недвижимость принимают в залог

В качестве залога банки принимают квартиры, дома и земельные участки. Имущество должно быть в удовлетворительном состоянии. Банки предъявляют к залогу следующие требования:

  • дом или квартира не должны быть в аварийном состоянии, старше 50-60 лет и должны находиться в черте города либо не далее 250 км от него, в сейсмически безопасной зоне;
  • материал стен — кирпич, монолит, железобетон;
  • не допускаются в качестве залога строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;
  • предпочтительно, чтобы квартира не находилась на первых и последних этажах;
  • перепланировки должны быть узаконены;
  • задолженности по комуслугам должны отсутствовать;
  • дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;
  • земля, где расположен дом, не должна быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьему лицу, который выступит залогодателем. Также, если того требует внутренняя политика банка и действующее законодательство РК, требуется нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи и других совладельцев (а по несовершеннолетним — согласие органов опеки и попечительства) на предоставление залога и его внесудебную реализацию.

Каким заемщикам одобряют заявки

В основном в банках кредитуют клиентов, которые достигли 21 года. К моменту полной выплаты по займу клиент также не должен достичь пенсионного возраста. Хотя некоторые банки предоставляют займы и 18-летним, как, например, в Цеснабанке. Есть банки, которые кредитуют и пенсионеров, как в QAZKOM, но при этом клиент должен получать пенсию через данный банк. Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подтверждение платежеспособности, то есть представление справки о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода, — желательный пункт. Однако можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. При этом все равно какой-то косвенный доход надо будет показать.

Хорошая кредитная история клиента и отсутствие просрочки по ранее выданным займам могут положительно влиять на процентную ставку по выдаваемому кредиту.

Кредит без подтверждения дохода

Компания «Credit Systems” практикует варианты, при которых заемщик может оформить кредит без подтверждения дохода. Дело в том, что большое количество жителей нашей страны не трудоустроены официально, но, в то же время, обладают хорошей платежеспособностью. Де-юре они считаются гражданами без доходов, но де-факто их заработок может многократно превышать среднюю зарплату по стране. Это могут быть, например, фрилансеры, работающие по гражданско-правовым контрактам, брокеры бирж, зарабатывающие на курсовой разнице или скачках цен на акции, люди с пассивными доходами от сдачи в аренду квартир или транспортных средств.

Многие банки пренебрегают указанными категориями заемщиков, предпочитая выдавать кредиты только тем, кто трудоустроен по ТК или тем, у кого есть созаемщики с таковым статусом. Во многих случаях к заемщикам, у которых нет дохода, приравниваются даже индивидуальные предприниматели (притом, что наемные сотрудники, трудоустроенные у этих же предпринимателей – вполне желанные заемщики), а также люди, у которых есть доля в акционерных и иных коммерческих обществах.

Практика кредитования на развитых рынках, с которой знакомы в силу опыта эксперты нашей компании, показывает – кредиторам нужно проявлять существенно более выраженную гибкость в отношении таких заемщиков. Кредит без подтверждения дохода не должен быть экзотикой для современных финансовых организаций. Именно этому принципу и следует МКО «Credit Systems”.

Специалисты нашей компании изучают персональный профиль заемщика с учетом всех возможных разновидностей дохода, который может у него быть. Если заемщик обладает ликвидным имуществом, которое можно использовать как залог, то мы с удовольствием выдадим этому человеку кредит на выгодных условиях, даже если он официально не трудоустроен. Для таких заемщиков у нас есть как существующие кредитные продукты, так и прорабатываемые нами и готовящиеся к выводу на рынок.

Готовность финансовых организаций к выдаче кредиты без подтверждения доходов заемщика – это один из новых вызовов рынка кредитования. Компания «Credit Systems”, благодаря опыту учредителей и специалистов, в полной мере готова к постоянно меняющимся условиям работы в современной финансовой отрасли, в том числе и к трендам, связанным с адаптацией подходов в оценке заемщика, не зависящих от фактора наличия у него постоянного дохода.

Это интересно:

  • Регистрация ооо осинники Управляющая компания «УГХ» Данные УК «УГХ» по адресу Кемеровская область, г. Осинники, ул. Революции, д. 17, телефон диспетчерской службы 8 (38471) 481-81, отзывы жителей домов, обслуживаемые компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов […]
  • Вакансия юрист аренда Вакансия юрист аренда Юрист в отдел аренды, требуется в Торгово –Развлекательный Комплекс «НовоМосковский», в город Московский, ул. Хабарова (м. Саларьево). В администрацию всего Комплекса, занимающейся арендой коммерческих, нежилых помещений под торговые […]
  • 166 ч 2 ук рф Угон автомобиля несовершеннолетним Среди общего числа преступлений, совершаемых несовершеннолетними, достаточно распространено завладение автотранспортным средством без цели хищения, а именно, угон. Чаще всего указанное правонарушение осуществляется […]
  • Квартиры по военной ипотеке в махачкале Военная ипотека в Махачкале Сумма до 2 486 000 руб. Срок от 1 года до 20 лет Возраст заёмщика от 21 года Подтверждение платёжеспособности: не требуется. Залог приобретаемого имущества Кредит погашается ежемесячно Стаж на последнем месте […]
  • Генеральная доверенность на автомобиль в минске доверенность Нотариальная контора работает в субботу с 08:00 до 14:00. Стоимость оформления доверенности на автомобиль зависит от ряда факторов, например, таких, как: оформляется ли она между близкими родственниками или нет; будет ли предусмотрен в […]